Dana Bridging Jaminan SHM/SHGB di Bandung

Dana Bridging Jaminan SHM/SHGB di Bandung

Call/WA : 0812 5866 7779

Pinjaman Dana Bridging adalah jenis pinjaman jangka pendek untuk kebutuhan untuk mengatasi kebutuhan dana yang bersifat sementara sambil menunggu masuknya dana lain yang akan diperolehnya. Di katakan sementara karena pinjaman ini jangka waktunya hanya 3 bulan atau 6 bulan. Dana Bridging Jaminan SHM/SHGB di Bandung merupakan fasilitas pinjaman untuk customer area Bandung dan sekitarnya. 

Plafon pinjaman yang diberikan sangat variatif, mulai 500 juta hingga 20 milyar dan bisa lebih. Semuanya tergantung dari aset yang anda jaminkan dan kemampuan mengembalikan yang bisa dilihat daru sumber angsuran. Berbeda dengan jenis pinjaman lainnya. Pinjaman dana bridging ini LTV (Loan To Value) atau nilai pencairan berdasarkan NJOP aset yang anda jaminkan. Rata-rata hanya 50% dari NJOP (kotor).

Sumber Pebiayaan Dana Bridging :

1. Funder Perorangan.
2. Finance.
3. Bank Perkreditan Rakyat (BPR).
4. Koperasi atau
5. Lembaga lain yang sejenis yang memberikan fasiltias pinjaman dana bridging.

Di artikel ini saya hanya akan menyampaikan jenis Pinjaman Dana Bridging yang dibiayai oleh Funder Perorangan. Dana bridging yang di biayai oleh Funder Perorangan sudah dipastikan biayanya mahal. Mahal dari segi biaya diskonto dan bunga atau biaya lainnya.

Kalau anda tidak memiliki sumber angsuran yang jelas, sebaiknya hindari pinjam dana ke funder. Karena selain biaya pinjaman yang mahal, resikonya juga tinggi.  

Proses Pinjaman.

Salah satu kelebihan pinjaman dana bridging ke funder adalah persyaratannya yang mudah dan prosesnya cepat. Hanya dalam waktu 5-7 hari kerja pinjaman yang anda ajukan sudah bisa disetujui. Yang perlu diketahui, tidak semua pengajuan pinjaman ke funder disetujui, karena nilai aset dan sumber angsuran menjadi penentu pinjaman yang ajukan di setujui atau tidak.

Tahapan awal funder akan melakukan verifikasi terhadap data yang diajukan dengan cara video call langsung dengan pemilik aset. Verifikasi aset bisa dilakukan dengan google map. Cek SHM/SHGB ke BPN bisa dilakukan secara online. Kalau tahap awal lolos bisa dilanjutkan ketemu dengan pemilik aset.

Skema Pinjaman Dana Bridging.

1. Plafon pinjman mulai 500 juta hingga 2 milyar dan bisa lebih.
2. LTV (Loan To Value) 50% dari NJOP (kotor).
3. Diskonto 15% – 20% dari plafon pinjaman.
4. Bunga 3% – 5% per bulan.
5. Tenor pinjaman 3 bulan – 6 bulan.
6. Hold angsuran 3 bulan (angsuran 3 bulan di potong di depan).
7. Proses 7 hari kerja sejak data persyaratan di nyatakan lengkap.
8. Sistem pengembalian : peminjam hanya bayar bunga saja per bulan.
9. Harus memiliki sumber angsuran yang jelas.
10. SHM atau SHGB harus atas nama sendiri dan haus on hand.
11. Jaka ada ahli waris maka semua ahli waris harus bersedia tandatangan pada saat akad kredit.
12. Cover area Jabodetabek, Bandung, Surabaya dan Bali.
13. Skema ini bisa berubah kapan saja tanpa ada pemberitahuan sebelumnya

Catatan : Skema diatas hanya sebagai acuan bagi calon peminjam. Setiap funder memiliki skema yang berbeda terutama asalah biaya pinjaman (diskonto dan bunga pinjaman).

Baca Juga : Dana Funder Jaminan SPPK (Surat Persetujuan Putusan Kredit) dari Bank untuk kebutuhan biaya take over SHM atau SHGB dari satu Bank ke Bank lain.

Persyaratan Pinjaman.

1. Foto copy KTP dan NPWP suami istri, Kartu Keluarga (KK) dan Akte Buku Nikah.
2. Foto copy SHM atau SHGB, IMB dan PBB tahun terakhir aset yang dijaminkan.
3. Surat Pernyataan Ahli Waris.
4. Google map, foto aset (rumah) dan foto akses (foto jalan depan rumah) aset yang dijaminkan.
5. Legalitas usaha (SIUP, TDP dan Akte Notaris Pendirian Usaha).
6. Company Profil Perusahaan.
7. Rekening Tabungan/Koran 3 bulan terakhir.
8. Kontrak kerja, PO atau Invoice sebagai informasi sumber angsuran.
9. Apabila masih ada dokumen persyaratan yang kurang akan disampaikan secepatnya.

Pengikatan Pinjaman.

1. AJB (Akte Jual Beli) atau PPJB (Perjanjian Pegiatan Jual-Beli).
2. Surat Kuasa Jual dan
3. Surat Pengosongan Aset (jika di pandang perlu).

Untuk konsultasi dan informasi lebih lanjut silahkan hubungi Call/WA : 081258667779 dengan Suparmanto. Anda bisa hubungi saya pada jam kerja kapan saja, dengan senang hati saya siap membantu anda.